投资美国房地产市场的另一个障碍是税务问题。在美国，除了其他税务规定外，外国投资者还必须遵守一系列被称为《外国投资者房地产税法》(Foreign Investors in Real Property Tax Act)的规定。根据该法，当外国人出售美国房地产时，需预扣卖价10%的款项。

中华人民共和国主席令. 第六十三号《中华人民共和国企业所得税法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2008年1月1日起施行。

新华社英文援引周日发布的一份工作报告，中国国家立法机关将采取措施，制定一项外国投资法，并就制定房地产税法进行研究。立法计划被列入第房地产税法- 亚财百科 - Powered by HDWiki! 房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国个人在美国投资房地产需考虑的重点税务事项

外国投资房地产税法

美国税法如何影响外籍房地产投资者的收益？第一财经日报 2013-08-17 08:41:00. 责编：群硕系统但是，「外国投资房地产税法」（firpta）把房地产视为例外。在这个税法下，外国人销售美国地产的利得还是得纳税。例如，一个外国人持有美国房地产，符合资本资产的条件(即持有至少一年)，所有利得还是得按照资本利得税率缴纳。 c02647,c00088,c00954 20011220 20011220 国家税务总局 cpdf/c00387.pdf b3、e13 外商投资、房地产、开发、经营、所得税 c00387 国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知国税发[2001]第142号 2001年12月20日各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局，广东、海南省地方税务局，深圳市如果外商投资者系企业，应根据《外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条规定，缴纳预提所得税，税率为10%。即股权转让收益的10%征税。 3、外商投资房地产企业一般不能享受税收优惠，若此企业属特殊政策规定可享受减免税优惠的企业(如91年7月1日前新华社：中国将制定外国投资法研究制定房地产税法 1评论 2018-03-11 15:04:51 来源：新华社 3天狂撸22%利润！新华社英文援引周日发布的一份工作报告，中国国家立法机关将采取措施，制定一项外国投资法，并就制定房地产税法进行研究。立法计划被列入第

本期内容也只是概述，点出了几方面外国投资者需要了解的税务规定。每位外国投资者在进行美国境内房地产投资前，都应聘请法律、会计专业人士，咨询全面的税法规定，寻求专业的报税服务，这样才会在美国这个税务天堂中达到自己的投资最大收益。

资外、还包括资本货物、工业产权、知识产权、韩国房地产、外国上市企业的股票等《外商投资促进. 法》认可外商投资企业依据《附加价值税法》第8条第6款申报停业时. 泰国精英签证是泰国皇家政府于2003年11月发起的全球第一个允许外国人在泰国今年两会“2019年全国人大将落实制定房地产税法”的消息传出后，纷纷引起人们的高度关注和焦虑。 TAG:泰国房产常见问题房产投资房产政策购房指南泰国买房

但是，根据“外国投资房地产税法”（firpta），房地产是例外 – 外国人卖美国房地产时，只要这个房地产符合资本资产的条件 (即持有至少一年) ，所有利得须按照资本利得税率缴纳。不管这个外国人的收入额是多少，必须扣除实现额的10%。

房地产外国投资者协会(AFIRE)成员。在大约一年左右的时间里，美国商业房地产的投资者一直将重点放在纽约，华盛顿，波士顿，旧金山和洛杉矶等门户城市，从而推动价格上涨和收益率下降。同时，巴西经济蓬勃发展，投资环境更安全的商业地产已成为全球了解 firpta - 外国人投资房地产税法案外国人（卖家）转让美国房地产所得收益根据《1980 年外国人投资房地产税法案》 (firpta) 扣缴所得税。 firpta 授权美国政府针对外国卖家转让美国房地产所得收益征税。外国卖家需缴纳卖价 10% 的税款，符合以下豁免条件时尽管2011年美国受金融危机影响，房产市场一直持续低迷状态，但是2012年据美国外国百房地产投资者协会（afire）近日一项最新调查显示，全球最佳房地产投资地仍是美国，而同为新兴大国的巴西和中国分列第二、三位。不过，中国的名次较2011年下降一位。

外国人也可以申请美国贷款，只是提供给外国人的贷款，可能要求的条件材料有些不同。外国人在美国购置房地产，有人是投资，有人是自住。如果是投资房地产，其租金收入及买卖收入是要向国税局报税，外国屋主租金收入有两种纳税方式。

泰国精英签证是泰国皇家政府于2003年11月发起的全球第一个允许外国人在泰国今年两会“2019年全国人大将落实制定房地产税法”的消息传出后，纷纷引起人们的高度关注和焦虑。 TAG:泰国房产常见问题房产投资房产政策购房指南泰国买房外国公司的股权超过印度政府对不同业外资最高限额限制的，或另有规定予以排除的印度政府负责审批外资项目的部门是“外国直接投资促进委员会”。 2、房地产开发依据印度财产税法，特定的非生产性资产需要缴纳财产税，每年3月31日对净 2018年10月22日包括但不限于关闭空壳公司、破产监管、修订双重避税条约、明确营业场所规则、房地产监管以及执行一般反避税规则(GAAR)。这些政策源于印度采用依美国的税法规定，上述交易的契约在登录之后，需要马上准备几种报税表向美国 Escrow 将在交易关闭时提供买卖方一份外国人投资房地产税法（FIRPTA）8288 截至2016年8月，中国买家新投资美国地产已达到13亿美元。这个数字远远超过在美国的外国投资者排名第二位的加拿大。美国税法对于外国房产投资者相比较本国

半个月前，怀俄明州只有一个居民的小镇比福德上网拍卖，起拍价10万美元，一位越南企业家以90万美元压倒几十位美国 […]

外国企业及外商投资企业仍执行1951年8月8日原中央人民政府政务院公布的《城市房地产税暂行条例》，并按该条例的规定申报缴纳城市房地产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》[国发（1986）90号]不适用外国企业及外商投资企业，所以外商投资企业不缴纳看美国税法如何影响外籍房地产投资者收益_房产_腾讯网他最近就撰文指出，海外投资者过去一年在美国投资的房地产总额大幅增加，可他们绝大部分并没有意识到美国有一条专门针对外国房地产投资者的税法。这税法里面规定当外国投资者出售房产时，其成交额的10%会被预扣起来以备缴应付税项。比方说，某外国在澳洲投资房地产所涉及到的税务种类和政府费用（一）

海外房产投资中，最重要的环节便是各类房产税的细节。在澳洲的房地产开放中，由于联邦政府和州政府会每隔几年更新税务征收条款，及时了解房产税的相关信息十分重要。预算不准确，会严重影响到投资者 … 美国35年来首度向外国投资者放宽房产税据房地产研究公司Real Capital Analytics Inc.，今年投资美国房地产的外国跨境资本总额约为784亿美元，占美国房地产投资总额(4830亿美元)的16%。外国人在美出售房产需缴纳的预扣税_美国买房知识|美房吧_中国专 … 外国人在美出售30万美元以上美国房产，需缴纳的预扣税，从今年的2月16日起已调涨至15％，这里所指的「外国人」不包括绿卡持有者，且100万以下自住房屋仍则维持原预扣税10％，而15％的预扣税是指卖房成交价的15％，而不是所赚金额。美国于1980年通过「外国人投资房地产税法」（Foreign Investment 外国投资者房产税也适用于澳侨 | 澳洲税务局 | 澳洲公民 | 房产税法 … 在这些情况下，在执行外国投资者房产税法时，这样的澳洲公民就被视为外国投资者，他们出售澳洲的房地产必须交税。如果他们向税务局申请一个